Le territoire
Un patrimoine
qui ne ressemble pas au voisin.
Dans le Diois, le patrimoine est rarement financier d'abord. Il est en terres, en vignes, en bâtiments d'exploitation, en parts de coopérative, en forêt. Ces actifs ont trois traits communs : ils sont peu liquides, ils sont souvent le support d'une activité professionnelle, et leur transmission obéit à des règles particulières que le conseil patrimonial standard ne traite presque jamais.
Le second trait du territoire est la proportion de personnes qui travaillent à leur compte. Exploitants, artisans, professions libérales, activités saisonnières liées au tourisme et aux plantes aromatiques. Cela change la question de la retraite du tout au tout : quand on travaille à son compte, rien ne se met en place tout seul, et le niveau de la future pension dépend de choix faits des années plus tôt. Le premier travail consiste donc à mesurer le taux de remplacement réel, avant de parler d'un quelconque produit.
Le troisième trait est l'installation de personnes venues d'ailleurs, qui arrivent parfois avec le produit de la vente d'un bien en région parisienne ou lyonnaise. Ce capital, placé au mauvais endroit, finance mal une installation. Bien articulé avec le projet professionnel, il fait la différence entre une reconversion tenable et une reconversion sous tension.